Woningwaarde 

Tijdens het aanvragen van een hypotheek, opstal, inboedelverzekering of bij het invullen van de aangifte inkomstenbelasting komt u diverse waardes van de woning tegen. Bijgaand geeft GarantieTaxatie.NL een korte toelichting van de voorkomende waardes:

- De waarde in het economische verkeer 
- Onderhandse verkoopwaarde 
- Executiewaarde 
- Herbouwwaarde 

De waarde in het economische verkeer
De waarde in het economische verkeer is de waarde die de belastingdienst wil weten. Dit om de vermogensbelasting en het eigen woningforfait te kunnen vaststellen. Deze waarde wordt bepaald aan de hand van de wet WOZ. 

De wet WOZ, Wet Waardebepaling Onroerende Zaken bepaald de waarde in het economische verkeer. De overheid (fiscus) wil de waarde van uw woning weten ten behoeve van diverse belastingheffingen. De wet WOZ zorgt ervoor dat de taxaties voor de waardebepalingen hetzelfde verlopen. De gemeente is opdrachtgever van deze taxatie en stelt in het kader van de wet WOZ een taxateur aan die altijd uitgaat van de waarde in het economische verkeer. U ontvangt van de gemeente een beschikking en de waarde die is vastgesteld. Deze geldt voor vier jaar. Het rapport is alleen bestemd voor de gemeente, belastingdienst en de waterschappen. 

Onderhandse verkoopwaarde
De onderhandse verkoopwaarde is de waarde (schatting) die een huis opbrengt bij aan- of verkoop. Uiteraard is dit geen garantie, maar een schatting van de makelaar/taxateur.

Executiewaarde
De executiewaarde is de waarde die de woning opbrengt bij een gedwongen verkoop als u bijvoorbeeld de rente of aflossing van uw hypotheek niet meer kunt betalen. De bank wil deze waarde weten bij een hypotheekaanvraag.

Herbouwwaarde
De waarde die een verzekeringsmaatschappij wil weten is de herbouwwaarde van uw woning. Op die manier kan de verzekerde waarde in de polis worden opgenomen en de jaarpremie worden vastgesteld. Deze waarde is inclusief of exclusief funderingen en is uiteraard alleen gebaseerd op de opstal. Een schatting van deze waarde wordt opgenomen in alle taxatierapporten.