De taxatie is een onafhankelijk en objectieve waardebepaling van onroerend goed. In een taxatierapport wordt de waarde van voorwerpen of onroerend goed vastgelegd. Dit taxatie rapport wordt opgesteld door een beëdigd taxateur.

Een taxatierapport kan worden opgesteld voor de volgende , bijvoorbeeld: 

• aankoop woning
• oversluiting hypotheek
• splitsing eigendom (bijvoorbeeld echtscheiding)
• fiscale waarderingen
• second opinion bij aankoop van een woning
• herbouwwaarde ex. Art. 275 Wvk.
• hypotheekverhoging (bijvoorbeeld bij verbouwing en/of verbetering van uw woning)

De taxateur is degene die het taxatierapport maakt. Om de waarde van uw huis te bepalen moet de taxateur op een aantal zaken letten.

• plaats waarin uw woning ligt
• buurt waarin uw woning ligt 
• omgevingsfactoren (bestemmingsplan, snelweg, winkelcentrum, kindvriendelijke buurt enz.)
• aanwezigheid van tuin, garage, balkon enz.
• staat van het onderhoud, constructie en kwaliteit van de toegepaste materialen (worden er grote reparaties verwacht in de toekomst)
• de functionaliteit en de indeling
• isolatie en energiezuinige maatregelen
• inhoud en oppervlakte
• verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht of recht van overpad)

Er zijn ook externe omstandigheden die de waarde van uw huis kan beïnvloeden:

• prijsontwikkeling op de markt van min of meer vergelijkbare woningen.
• toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan ter plaatse.
• Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met de gegevens van het Kadaster

Al deze zaken worden uitvoerig beschreven in het taxatierapport. Het taxatierapport is opgesteld conform de laatste richtlijnen van het Centraal Hypothecair Fonds (CHF). De rapporten worden tevens geaccepteerd door Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Taxatie doel
Maar wat is een taxatie eigenlijk en waarom moet een woning getaxeerd worden? 

Het doel van een taxatierapport is het verschaffen van belangrijke gegevens van uw eigen woning of van de woning die u heeft gekocht. Voordat banken en andere financiële instellingen een hypotheek verstrekken stellen ze meestal een taxatierapport verplicht. De geldverstrekker (de bank) wil zekerheid omtrent de reële waarde van het huis waar u een financiering (hypotheek) voor vraagt. Daarbij is een onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist. Deze deskundige is de taxateur.